ローズプレイス鳳中町
![新築戸建 堺市西区鳳中町8丁278-15 JR阪和線鳳駅 4,780万円](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/600/1.jpg)
- JR快速停車駅だから、天王寺駅まで約15分
\間取りの特徴♪/
・大人気のシューズクローゼットは、かさばるブーツや傘、アウトドア用品が収納できるほか、ハンガーパイプもご用意しているのでアウターやコートを掛けることもできます。
・リビング階段下のデッドスペースを活用し、背の高い掃除用具やシーズンオフの家電品などが収納出来るリビングストレージをご用意しています。
・洗面室には、タオルや着替え、洗剤のストックなどの定位置となるリネン庫があり、「使う場所にしまう」が叶います。
ギャラリー
現地外観写真:ホワイトをベースに、玄関まわりにグレーの大判サイディングでアクセントをつけたシンプルモダンな外観です(2024年4月撮影)。
【間取り図】
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(クリエダーク)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
【シューズクローゼット】アウトドア用品やペット用品も収納できます。
【シューズクローゼット】最上段は、防災用品として非常持ち出しバッグの定位置にもおススメ。
【パントリー】ストック品やキッチングッズの収納力がアップ。
【リネン庫】洗剤のストックやタオルなど、「使う場所にしまう」が叶う収納です。
【クローゼット】枕棚の上には普段使いしない季節物を収納しておくのがおすすめ。
【クローゼット】掛ける収納と引出し収納でアレンジ。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
堺市立鳳小学校 500m
堺市立鳳小学校 500m
堺市立鳳中学 650m
堺市立鳳中学 650m
鳳幼稚園/あいあい鳳保育園 350m
鳳幼稚園/あいあい鳳保育園 350m
鳳西こども園 650m
鳳西こども園 650m
鳳千種郵便局 700m
鳳千種郵便局 700m
鳳中町第二公園 350m
鳳中町第二公園 350m
堺市立総合医療センター 2200m
堺市立総合医療センター 2200m
マルシゲ鳳店 500m
マルシゲ鳳店 500m
おおとりウィングス 1300m
おおとりウィングス 1300m
物件周辺環境
![堺市立鳳小学校](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/3.jpg)
堺市立鳳小学校
500m(徒歩7分)
![堺市立鳳中学](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/4.jpg)
堺市立鳳中学
650m(徒歩9分)
![鳳幼稚園/あいあい鳳保育園](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/5.jpg)
鳳幼稚園/あいあい鳳保育園
350m(徒歩5分)
![鳳西こども園](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/6.jpg)
鳳西こども園
650m(徒歩9分)
![鳳千種郵便局](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/1.jpg)
鳳千種郵便局
700m(徒歩9分)
![鳳中町第二公園](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/2.jpg)
鳳中町第二公園
350m(徒歩5分)
![堺市立総合医療センター](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/7.jpg)
堺市立総合医療センター
2200m(徒歩28分)
![マルシゲ鳳店](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/9.jpg)
マルシゲ鳳店
500m(徒歩7分)
![おおとりウィングス](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/neibour/10.jpg)
おおとりウィングス
1300m(徒歩17分)
地図
路線図
![新築戸建 堺市西区鳳中町8丁278-15 JR阪和線鳳駅 4,780万円](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/600/17.jpg)
広域図
![新築戸建 堺市西区鳳中町8丁278-15 JR阪和線鳳駅 4,780万円](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712894340/600/18.jpg)
- JR快速停車駅だから、天王寺駅まで約15分
\間取りの特徴♪/
・大人気のシューズクローゼットは、かさばるブーツや傘、アウトドア用品が収納できるほか、ハンガーパイプもご用意しているのでアウターやコートを掛けることもできます。
・リビング階段下のデッドスペースを活用し、背の高い掃除用具やシーズンオフの家電品などが収納出来るリビングストレージをご用意しています。
・洗面室には、タオルや着替え、洗剤のストックなどの定位置となるリネン庫があり、「使う場所にしまう」が叶います。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,780万円
- 物件所在地(住居表示)
- 堺市西区鳳中町8丁278-15
- 交通
- 土地面積
- 112.08m2(33.9坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 99.37m2(30.05坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道有
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年4月(令和6年4月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-1791号(2023年11月16日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 4.01m 二方 公道 位置指定:無、北側 2.85m 二方 私道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎土地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎土地面積はセットバック面積を含むため、有効面積は106.29㎡となります。
◎地域・地区は第二種高度地区に該当します。
◎都市計画法で定められた建ぺい率は60%ですが、法第53条第3項第2号による建ぺい率の緩和があるため70%となります。
■本物件の購入については、仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年8月8日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
同じエリアの物件
-
ローズプレイス浜寺石津町東
通風・日当たりが魅力の公園前の「京阪の家」完成!
- 販売価格
- 3,080万円
- 所在地
- 堺市西区浜寺石津町東3丁
- 交 通
- 南海本線「石津川」駅徒歩12分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
ローズプレイス浜寺諏訪ノ森町西
【堺市西区】南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩6分のロケーション
- 販売価格
- 4,280万円~4,580万円
- 所在地
- 堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
- 交 通
- 南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩6分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 2戸
物件詳細
-
ローズプレイス鳳中町
【堺市西区】快速停車駅だから、天王寺駅まで約15分♪JR鳳駅から現地まで徒歩9分の立地
- 販売価格
- 4,780万円
- 所在地
- 堺市西区鳳中町8丁
- 交 通
- JR阪和線「鳳」駅徒歩9分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
ローズプレイス鳳南町
閑静な住宅街にあり、商業施設が複数あるので生活に便利な立地です。
- 販売価格
- 4,780万円
- 所在地
- 堺市西区鳳南町5丁
- 交 通
- JR阪和線「鳳」駅徒歩14分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細