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【京阪の家】ローズグランデ澄川4条

新築戸建 札幌市南区澄川四条４丁目6番5号（他） 札幌市南北線澄川駅 4,380万円～4,480万円
  • 見学可能物件

【京阪の家】ローズグランデ澄川4条

札幌市南区澄川四条４丁目6番5号（他）

4,380万円～4,480万円

子育て・共働き世帯にぴったり！地下鉄「澄川」駅徒歩11分に【京阪の家】誕生！！


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お勧めポイント
  • ■2✕6工法、高性能トリプルガラスを採用し、ZEH水準の断熱性能を実現！
    ■車2台駐車＆雪置・物置スペースを確保！
    ■アウトドア用品・雪かき道具等たっぷり収納できるシューズインクローゼットを採用！
    ■帰宅してから手洗い～キッチン・リビングへのスムーズな動線を採用。
    ■2号地の上部吹抜は家族団らんのリビングにたっぷりと光を取り込んでくれます！
    ■保育園徒歩8分、小学校徒歩4分、中学校11分、公園徒歩2分とほど近く、子育て世帯には嬉しい環境です。
    ■駅周辺には24時間スーパー、徒歩8分にはコープさっぽろがあり共働き世帯にも嬉しい環境です。
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間取り

新築戸建 札幌市南区澄川四条４丁目6番5号（他） 札幌市南北線澄川駅 4,380万円～4,480万円

ギャラリー

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 完成予想図（外観）

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 間取り図

    【1号地】間取図

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 間取り図

    【2号地】間取図

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 現地案内図

    地下鉄「澄川」駅から徒歩11分のフラットアクセス！

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 現地案内図

    現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 交通アクセス図

    地下鉄「澄川」駅まで徒歩11分。

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 構造・工法・仕様

    2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。 また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 構造・工法・仕様

    高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！ 樹脂窓なので結露を解決してくれます。

  • 【京阪の家】ローズグランデ澄川4条 構造・工法・仕様

    ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。

物件周辺環境

小学校 札幌市立澄川小学校

札幌市立澄川小学校

300m（徒歩4分）

徒歩約4分

中学校 札幌市立澄川中学校

札幌市立澄川中学校

810m（徒歩11分）

徒歩約11分

幼稚園・保育園 澄川まんまる保育園

澄川まんまる保育園

620m（徒歩8分）

徒歩約8分

病院 澄川メディカルセンター

澄川メディカルセンター

690m（徒歩9分）

徒歩約9分

スーパー コープさっぽろ西岡店

コープさっぽろ西岡店

610m（徒歩8分）

徒歩約8分

郵便局 札幌澄川郵便局

札幌澄川郵便局

440m（徒歩6分）

徒歩約6分

ドラッグストア ツルハドラック澄川3条店

ツルハドラック澄川3条店

650m（徒歩9分）

徒歩約9分

公園 澄川きよすみ公園

澄川きよすみ公園

140m（徒歩2分）

徒歩約2分

地図

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路線図

広域図

新築戸建 札幌市南区澄川四条４丁目6番5号（他） 札幌市南北線澄川駅 4,380万円～4,480万円
お勧めポイント
  • ■2✕6工法、高性能トリプルガラスを採用し、ZEH水準の断熱性能を実現！
    ■車2台駐車＆雪置・物置スペースを確保！
    ■アウトドア用品・雪かき道具等たっぷり収納できるシューズインクローゼットを採用！
    ■帰宅してから手洗い～キッチン・リビングへのスムーズな動線を採用。
    ■2号地の上部吹抜は家族団らんのリビングにたっぷりと光を取り込んでくれます！
    ■保育園徒歩8分、小学校徒歩4分、中学校11分、公園徒歩2分とほど近く、子育て世帯には嬉しい環境です。
    ■駅周辺には24時間スーパー、徒歩8分にはコープさっぽろがあり共働き世帯にも嬉しい環境です。
お知らせ

物件概要

販売価格（税込）
4,380万円～4,480万円
物件所在地（住居表示）
札幌市南区澄川四条４丁目6番5号（他）
交通
札幌市南北線 「澄川」駅 徒歩11分
土地面積
126.84m2（38.36坪）～129.43m2（39.15坪）公簿(登記)
建物面積
92.99m2（28.12坪）～103.10m2（31.18坪）
間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
    総戸数
    2戸
    販売戸数
    2戸
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地域・地区
    宅地造成工事規制区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    私道負担
    私道無
    セットバック
    構造規模
    木造 地上2階建て （２×６工法)
    建物完成時期
    2024年8月（令和6年8月）
    建築確認番号
    第SKK20240069号（他）（付）
    権利形態
    土地・建物：所有権
    道路
    北側 6m 公道（アスファルト舗装）
    引渡し時期
    2024年9月中旬 予定
    施設
    都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
    諸費用等
    登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
    取引形態
    売主
    備考
    ■本物件の購入については、東急リバブル 豊平センターの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

    名称（取引態様）：東急リバブル株式会社　豊平センター（仲介）、所在地：北海道札幌市豊平区平岸四条１４丁目 1番3号　1階　電話番号：0120-952-039、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣(12)第2611号、（一社）不動産流通経営協会　（一社）不動産協会

    ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
    ※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。
    情報更新日
    2024年9月5日

お問い合わせ

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所　
電話番号
0120-420-556
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