ローズプレイスくずは東船橋Ⅱ

新築戸建枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）京阪本線樟葉駅 4,990万円～5,140万円

見学可能物件

ローズプレイスくずは東船橋Ⅱ

枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）

4,990万円～5,140万円

人気のくずはエリア、東船橋に家事＆生活動線にこだわった3邸誕生！

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お勧めポイント

■通勤・通学・お出かけに便利な京都と大阪の中間、京阪本線「樟葉」駅が最寄り
■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

＼間取りの特徴♪／
・子育てファミリー、アレルギー対策、共働き世帯の強い味方の室内物干しスペース
・帰宅したらバックや上着を定位置に収納できるただいまクローゼット
・家事の無駄な動きを減らすスマート家事動線

お知らせ

間取り

ギャラリー

完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【間取り図】1号地
【1号地】インテリアカラー「ラスティック」
【1号地】インテリアカラー「ラスティック」
【1号地】インテリアカラー「ラスティック」
【間取り図】2号地
【2号地】インテリアカラー「コンフォート」
【2号地】インテリアカラー「コンフォート」
【2号地】インテリアカラー「コンフォート」
【間取り図】3号地
【3号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【3号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【3号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（グロスホワイト）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室（ソルティグレージュ）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
宅配ボックス

物件周辺環境

小学校

枚方市立船橋小学校

400m（徒歩5分）

中学校

枚方市立招提北中学校

850m（徒歩11分）

幼稚園・保育園

くずはローズ幼稚園

1200m（徒歩15分）

幼稚園・保育園

くずは光の子保育園

550m（徒歩7分）

スーパー

スーパーストアナカガワ船橋店

400m（徒歩5分）

公園

船橋公園

260m（徒歩4分）

病院

男山病院

1500m（徒歩19分）

郵便局

枚方船橋郵便局

360m（徒歩5分）

ショッピングセンター

くずはモール

1500m（徒歩19分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

■通勤・通学・お出かけに便利な京都と大阪の中間、京阪本線「樟葉」駅が最寄り
■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

＼間取りの特徴♪／
・子育てファミリー、アレルギー対策、共働き世帯の強い味方の室内物干しスペース
・帰宅したらバックや上着を定位置に収納できるただいまクローゼット
・家事の無駄な動きを減らすスマート家事動線

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,990万円～5,140万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）
交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩23分

バス7分「船橋」停歩4分
土地面積: 116.49m²（35.23坪）～116.69m²（35.29坪）公簿(登記)
建物面積: 98.76m²（29.87坪）～101.66m²（30.75坪）
間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 3戸
販売戸数: 3戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年8月（令和6年8月）
建築確認番号: 第トラスト23-2721号　他（2024年3月7日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 6.00m 一方公道位置指定：無（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2024年10月上旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: 【販売価格】
1号地：49,900,000円（税込・外構費込）
2号地：50,200,000円（税込・外構費込）
3号地：51,400,000円（税込・外構費込）

◎土地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区となります。
◎フラット35S（金利Aﾀｲﾌﾟ）適合、耐震等級3。

■本物件の購入については、株式会社アキバホームの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社アキバホーム（仲介）、所在地：大阪府枚方市東船橋1丁目84番地2、電話番号：072-836-90111、宅建業法による免許証番号：大阪府知事（3）第56768号

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年8月23日

お問い合わせ

販売窓口: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　
電話番号: 0120-666-230

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