ローズプレイス西淀川姫里
ギャラリー
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外からの写真です。
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「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
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ナチュラルュカラーのフローリングが室内を明るい雰囲気に。
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採光や通風に優れた「2階リビング」。近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーにも優れています。
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バルコニーに面した明るいリビングスペース。
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ダイニングへの配膳や片付けがスムーズな独立キッチン。
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凹凸なく家具配置がしやすい約5.7帖の洋室。
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洋室からはウォークスルーできる大型クローゼットにつながります。
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両面に枕棚+パイプを設け、たっぷりと「掛ける収納」のスペースを確保。引出しなど収納用品と合わせることで使い勝手がアップします。
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3階バルコニーに面した約6.2帖の洋室。
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開放感のある3階バルコニー。
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タオルや掃除用具、トイレ・サニタリー用品のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する、トイレ前の収納棚。
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壁面を収納とした1階は約7.2帖。居室として使えます。
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ご家族の靴がたっぷり収納できるシューズボックス。棚板は樹脂製で水洗いでき、高さ調整が可能です。
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継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
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デッドスペースになりがちな洗面化粧台の上を、取り出しやすいダウン機能付きの収納スペースにしています。
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【浴室(ライトモダン)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
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【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
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インテリアカラー「ライトモダン」
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【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
物件周辺環境
大阪市立姫里小学校
450m(徒歩6分)
大阪市立西淀川姫中学校
1600m(徒歩20分)
トレジャーキッズひめさと保育園
400m(徒歩5分)
阪急オアシス姫島店
450m(徒歩6分)
ウエルシア西淀川野里店
290m(徒歩4分)
大阪姫島郵便局
650m(徒歩9分)
姫之里公園
400m(徒歩5分)
千船病院
2000m(徒歩25分)
阪急本線「姫島」駅
450m(徒歩6分)
地図
路線図
広域図
- お勧めポイント
・姫里小学校へは徒歩6分と、低学年のお子様も安心して通学できる距離です。
・課外活動に触れる機会が増える公園やグラウンドが近隣に充実しています。
\間取りの特徴♪/
・大容量のウォークインクローゼットは通り抜けができる「ウォークスルー」タイプ。
1拠点で収納でき、片付けや衣替えの効率がアップします。
・2階リビングは採光性・通風性が良い上、外からの目線が気にならずプライバシーが守りやすいプラン!
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,260万円
- 物件所在地(住居表示)
- 大阪市西淀川区姫里1丁目5-26(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 64.72m2(19.57坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 90.83m2(27.47坪)
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道有 0.87m2
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上3階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年4月(令和6年4月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第123-6120-50666号(2023年10月11日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 西側 4.00m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎有効敷地面積は約63.85㎡です。
◎私道負担面積は現況測量図に基づきます。
■本物件の購入については、三井のリハウス 梅田西センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):三井不動産リアルティ株式会社(仲介)、所在地:大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1F・2F、電話番号:0120-907-351、宅建業法による免許証番号:国土交通大臣(15)第777号
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年9月6日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230