ローズプレイス東大阪大蓮南
ギャラリー
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完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
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インテリアカラー「コンフォート」
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インテリアカラー「コンフォート」
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インテリアカラー「コンフォート」
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
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【洗面化粧台(クリエペール)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
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【浴室(コンフォート)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
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【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
物件周辺環境
東大阪市立大蓮小学校
500m(徒歩7分)
東大阪市立長瀬中学校
650m(徒歩9分)
青葉幼稚園
1000m(徒歩13分)
大蓮こども園
750m(徒歩10分)
サンディ大蓮店
300m(徒歩4分)
弥刀中央病院
1500m(徒歩19分)
久宝寺緑地
210m(徒歩3分)
東大阪大蓮郵便局
450m(徒歩6分)
JRおおさか東線「衣摺加美北駅」
1200m(徒歩15分)
地図
路線図
広域図
- ・「衣摺加美北駅」利用で天王寺、「弥刀駅」利用で難波までのアクセスがスムーズ!
・大蓮小学校まで徒歩7分
\間取りの特徴♪/
・キッチンと水回りの移動は最短距離!ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。
・土間続きのシューズクローゼットは、かさばる長靴やブーツ、傘などアウトドア用品も収納できます。
・19帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間がすごせます。
・フラット35S(金利Aタイプ)適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 東大阪市大蓮南4丁目21-5(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 104.70m2(31.67坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 102.02m2(30.86坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 175.60%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年9月(令和6年9月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-2867号(2024年3月28日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 4.390m 二方 公道 位置指定:無(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 2024年11月下旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎土地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎フラット35S適合(金利Aタイプ)、耐震等級3。
■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年8月23日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230