ローズプレイス楠葉丘Ⅳ

枚方市楠葉丘１丁目60-12（住居表示未確定）

4,980万円

閑静な住宅街にあり、商業施設が複数あるので生活に便利な住環境です。

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お勧めポイント

・特急電車が止まる利便性の高い好立地
・小・中学校が徒歩10分圏内のため、お子様の通学も安心
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

＼間取りの特徴♪／
◆玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、おでかけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。
◆ワイドで見渡しやすいため、食品や飲み物、キッチン用品のストックが管理しやすい収納です。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品の収納にも便利なワイドパントリー
◆デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいのクローゼット。効率よく衣類の収納ができます。
◆引き戸の間仕切りにより、個室として使ったり、2部屋を一体として使ったり、2階の居室をフレキシブルに使える間取です。

お知らせ

間取り

ギャラリー

完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【間取り図】
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【浴室（ソルティグレージュ）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。

物件周辺環境

小学校

枚方市立樟葉小学校

560m（徒歩7分）

中学校

枚方市立楠葉中学校

820m（徒歩11分）

幼稚園・保育園

くずはあけぼの保育園

90m（徒歩2分）

幼稚園・保育園

枚方市立樟葉幼稚園

350m（徒歩5分）

スーパー

トップワールド　楠葉店

690m（徒歩9分）

ドラッグストア

キリン堂　男山泉店

750m（徒歩10分）

公園

楠葉東公園

500m（徒歩7分）

病院

男山病院

890m（徒歩12分）

郵便局

枚方楠葉郵便局

550m（徒歩7分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・特急電車が止まる利便性の高い好立地
・小・中学校が徒歩10分圏内のため、お子様の通学も安心
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

＼間取りの特徴♪／
◆玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、おでかけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。
◆ワイドで見渡しやすいため、食品や飲み物、キッチン用品のストックが管理しやすい収納です。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品の収納にも便利なワイドパントリー
◆デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいのクローゼット。効率よく衣類の収納ができます。
◆引き戸の間仕切りにより、個室として使ったり、2部屋を一体として使ったり、2階の居室をフレキシブルに使える間取です。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,980万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市楠葉丘１丁目60-12（住居表示未確定）
交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩18分
土地面積: 99.62m²（30.13坪）公簿(登記)
建物面積: 95.84m²（28.99坪）
間取り: 4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年11月（令和6年11月）
建築確認番号: 確認サービス第KS124-6110-50925号（2024年6月14日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 東側 6.910m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2025年1月中旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。
◎フラット35S（金利Aﾀｲﾌﾟ）適合、耐震等級3。

■本物件の購入については、ハウスドゥ京阪くずは店（株式会社Neo不動産）の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：ハウスドゥ京阪くずは店（仲介）、所在地：枚方市楠葉並木1丁目38-10-103、電話番号：072-864-1088、宅建業法による免許証番号：大阪府知事（1）第61431号

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年8月26日

お問い合わせ

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