QUEAD枚方牧野阪

枚方市牧野阪１丁目11-16（住居表示未確定）

3,680万円

最寄りの牧野駅まで徒歩4分。京都にも大阪都心部へも快適アクセスの好立地！

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お勧めポイント

・淀川河川敷公園でお散歩やジョギングとリフレッシュに最適！
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
＼間取りの特徴♪／
◆採光や通風に優れている他、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーに優れている2階リビング
◆散らかりやすいリビングダイニングをすっきり片付けられる収納。書類や文房具、日用品は「隠す収納」、お気に入りの小物やスマートスピーカーは「見せる収納」と、使い分けることができます。
◆引き戸の間仕切りにより、個室として使ったり、2部屋を一体として使ったり、2階の居室をフレキシブルに使える間取です。
◆洗面化粧台の上部を有効活用した収納スペース。洗剤のストックなど重い物も下ろしやすい「ダウン機能」付で使い勝手も良いアッパーキャビネット。

お知らせ

間取り

ギャラリー

完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【間取り図】
インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【浴室（コンフォート）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（クリエペール）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。

物件周辺環境

小学校

枚方市立西牧野小学校

280m（徒歩4分）

中学校

枚方市立渚西中学校

1700m（徒歩22分）

幼稚園・保育園

小倉保育園

950m（徒歩12分）

幼稚園・保育園

牧野幼稚園

350m（徒歩5分）

スーパー

ライフ牧野店

220m（徒歩3分）

公園

阪今池公園

500m（徒歩7分）

病院

佐藤病院

1800m（徒歩23分）

郵便局

枚方北郵便局

550m（徒歩7分）

最寄駅

京阪本線「牧野」駅

270m（徒歩4分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・淀川河川敷公園でお散歩やジョギングとリフレッシュに最適！
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
＼間取りの特徴♪／
◆採光や通風に優れている他、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーに優れている2階リビング
◆散らかりやすいリビングダイニングをすっきり片付けられる収納。書類や文房具、日用品は「隠す収納」、お気に入りの小物やスマートスピーカーは「見せる収納」と、使い分けることができます。
◆引き戸の間仕切りにより、個室として使ったり、2部屋を一体として使ったり、2階の居室をフレキシブルに使える間取です。
◆洗面化粧台の上部を有効活用した収納スペース。洗剤のストックなど重い物も下ろしやすい「ダウン機能」付で使い勝手も良いアッパーキャビネット。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 3,680万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市牧野阪１丁目11-16（住居表示未確定）
交通: 京阪本線「牧野」駅徒歩4分
土地面積: 67.62m²（20.45坪）公簿(登記)
建物面積: 109.74m²（33.19坪）
間取り: 4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第2種住居地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 70%
容積率: 199.60%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上3階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年12月（令和6年12月）
建築確認番号: 第トラスト24-0709号（2024年7月8日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南東側 4.990m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2025年2月中旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）
取引形態: 売主
備考: ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎建物面積（109.74㎡）は自動車車庫部分（9.93㎡）を含みます。
◎第三種高度地区に該当します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年9月9日

お問い合わせ

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