中古戸建京都市伏見区羽束師鴨川町

  • 土地約59坪の角地物件です。堂々たる佇まいです。

  • 全居室6帖以上のゆとりの6LDkです。2階には広々ウォークスルークローゼットがあり、収納豊富。

  • ゆったり開放的なLDです。お子様を遊ばせながら家族団欒ができそうです。

  • 写真中央に移っているのがキッチンです。珍しいⅡ型のキッチンです。

  • 右手にコンロとレンジ台とカップボード、左手にシンクと食洗機、この同線は実は使いやすくスペースたっぷりなのです。

  • しっかり調理スペースのあるキッチンシンク側です。食洗機は新しくなっています。

  • キッチンコンロ側です。機能的に収納できるカップボードと一体となっています。

  • 建物の大きさに負けない広さの浴室。バスタブ周りに窓があって、のんびりと寛げそうです。

  • 大きな1枚鏡のあるワイドな洗面台です。洗面脱衣室は広々としています。

  • シックなタイル張りの1階トイレ。手洗い台付き。

  • 1階和室7.5帖です。右手は押入、奥は広縁へ、左手は続き間で和室10帖へ繋がっています。

  • 1階和室10帖です。しっかりとした広さのお部屋があるのは嬉しいところです。

  • 1階2間の和室に繋がる南向きの広縁です。ちょっとしたお庭があり、のんびり寛ぐ場所としていかがでしょう。

  • 2階には南に向いて洋室7.5帖が3部屋並んでいます。3部屋ともに明るく風通しが良いです。

  • 2階洋室10.9帖です。北寄りにありますが、このとおり明るいお部屋です。

  • 2階のトイレです。

  • 洋室12帖と廊下へ繋がっている大型収納です。

  • 2階の南向き洋室3部屋に接したワイドバルコニーです。燦燦と陽当たり良好です。

  • 屋根裏収納もあります。大きなお家にはたっぷりの収納があるのです。

  • 門扉から玄関へのアプローチ階段です。

  • 建物下の地下駐車場です。台数は3台分あります。高さが約1.6mとなりますのでご注意ください。駐車場奥には物置スペースがあります。

  • 地下駐車場奥にある物置スペース。趣味のものや季節のものをたっぷり収納できます。

  • キッチン側の給湯リモコンです。

  • 浴室側の給湯リモコンです。追炊き付きです。

  • 浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。

  • モニター付インターホンと自宅内警備システムターミナルです。門扉は遠隔電子錠。

  • お家は集中エアコン式。こちらはLDKのエアコンのリモコンです。

  • かもがわ幼稚園

  • 京都市立神川小学校

  • 新鮮激 安市場 久我の杜店

  • イズミヤ 羽束師店

  • 万代 羽束師店

  • セブン-イレブン 京都久我森の宮町店

  • ローソン 伏見久我の杜店

  • 京都南西病院


◆◆南西角地◆◆
◆◆ゆとりの6LDK+N◆◆

価格 3,880万円
土地面積 195.97m2(59.28坪)
建物面積 369.07m2(111.64坪)
間取り 6LDK+S(納戸)
築年月 1991年1月(平成3年1月)
所在地 京都市伏見区羽束師鴨川町
交通
京阪本線 中書島」駅 バス18分「下久我」停歩4
  • 担当者のおすすめポイント

    石川 洋介

    主任

    土地約59坪の南西角地です。陽当たり通風共に良好です。お住まい中ですので写真に家具等写っていますが、それでも広さが感じていただけると思います。高さ制限(約1.6m)こそありますが、駐車場が3台分あるのも嬉しいところです。

  • 伏見桃山営業所 専用ダイヤル

    物件名と価格をお伝えいただくとスムーズです。

    0120-39-1341

    午前10時~午後6時(毎週火・水曜日定休)

  • お気に入り追加
階数・構造
RC造+木造 地上2階 地下1階建て
地目
宅地
接道状況
南側 6m 角地 公道 位置指定:有 接面:9.5m、西側 6m 角地 公道 位置指定:有 接面:13.1m
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建築確認番号
(付)
引渡時期
相談
現況
- 居住中
駐車場
地下車庫有 3台
土地権利
所有権
取引態様
専任媒介
備考
景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区 中高層階住居専用地区 隅切り有 敷地内段差有

情報更新日 2025年10月9日
次回更新予定日 2025年11月23日

設備・条件

土地50坪以上 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 平坦地 陽当り良好 LDK20畳以上 ウォークインクローゼット 食器洗乾燥機 浴室乾燥機 浴室に窓 追焚機能 浴室1坪以上 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 ワイドバルコニー 駐車3台以上可 TVモニタ付インターホン 電動シャッター 小学校 徒歩10分以内 周辺交通量少なめ
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / エアコン / 電気:あり
土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 2階建 / 南西向き / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK20畳以上 / 全居室6畳以上 / 和室 / 縁側 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 間接照明 / ダウンライト / 全居室エアコン / ビルトインエアコン / セントラル / クッションフロア / ウォークインクローゼット / クローゼット / 屋根裏収納(グルニエ) / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / II型キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 駐車3台以上可 / シャッター車庫 / TVモニタ付インターホン / 電動シャッター / 火災警報器(報知器) / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 地下室 / 都市ガス

物件周辺環境

幼稚園・保育園 かもがわ幼稚園

かもがわ幼稚園

379m(徒歩5分)

小学校 京都市立神川小学校

京都市立神川小学校

418m(徒歩6分)

スーパー 新鮮激 安市場 久我の杜店

新鮮激 安市場 久我の杜店

615m(徒歩8分)

スーパー イズミヤ 羽束師店

イズミヤ 羽束師店

1088m(徒歩14分)

スーパー 万代 羽束師店

万代 羽束師店

1332m(徒歩17分)

スーパー セブン-イレブン 京都久我森の宮町店

セブン-イレブン 京都久我森の宮町店

551m(徒歩7分)

スーパー ローソン 伏見久我の杜店

ローソン 伏見久我の杜店

835m(徒歩11分)

病院 京都南西病院

京都南西病院

796m(徒歩10分)

幼稚園・保育園

おかもと保育園

666m(徒歩9分)

中学校

京都市立神川中学校

1539m(徒歩20分)

スーパー

キリン堂 羽束師店

1631m(徒歩21分)

公園

久我東第五公園

455m(徒歩6分)

公園

鴨川町ちびっこひろば

433m(徒歩6分)

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