中古マンションクレアガーデン伏見桃山

  • シックな色遣いのマンションです。バルコニー側は東高瀬川なので、開放感のある眺望。

  • ベーシックな3LDKの間取。バリアフリーなので世代を選ばずお住まいになれますね。

  • ダイニングエリアとリビングエリアの動線がイメージしやすいDKです。

  • 白を基調とした清潔感のあるキッチンです。換気扇がリモコンタイプになっています。

  • 浴室換気乾燥機のある浴室です。サイズは1317タイプ。大きな浴槽があります。

  • 大型三面鏡収納にスクエアタイプで掃除のしやすい洗面ボウル。機能的な洗面台です。

  • ベーシックな温水洗浄付き便座のあるトイレには、吊戸棚があります。

  • 洗濯機置場には専用コンセント、専用水栓があります。この水栓はお湯も出せます。

  • 洋室5帖です。西向きのお部屋ですが、午前中の照明なしでこの明るさです。

  • 洋室6帖です。入口が片引戸となっていて、扉の開閉によるスペースがスッキリしています。

  • LDに面した和室は、琉球畳風の畳でお洒落。LDKと合わせれば約19帖の大空間に。

  • バルコニーに面する大型サッシ窓で開放感たっぷりです。少しの力で開閉するための特別な取手を採用しています。

  • 出幅約2m、間口約6mのワイドバルコニーです。10階というのも相まって、開放感のあるスペースです。

  • 手前に川、奥には山並み、利便性のあるマンションとは思えない落ち着ける眺望です。

  • バルコニーにあるスロップシンクです。シンクだけでなく電源も備えています。

  • バリアフリー設計なので玄関にも大きな段差がありません。

  • 玄関はディンプルキーでダブルロックの上に、ドアスコープが上下2ヶ所もあります。

  • 玄関横にある専用トランクルーム。季節のものや趣味のものが置けそうです。

  • モニターはエントランス部のインターホンのみですが、それでも安心の設備です。

  • モニター付きのオートロックです。

  • 浴室内の給湯リモコンです。追炊き付き。

  • 浴室換気乾燥機のリモコンです。24時間換気対応型になります。

  • 洗濯機用のコンセントと水栓です。水栓からはお湯も出せますので、お湯を使ったお洗濯も可能。

  • キッチン側の給湯リモコンです。

  • 今は当たり前になりつつある宅配ボックスが設置されたマンションです。

  • 建物と敷地内駐車場です。現在空はありません(その都度確認が必要)。

  • 綺麗に管理・掃除されているエントランスです。

  • 伏見桃山駅

  • 桃山御陵前駅

  • 中書島駅

  • 桃山駅

  • 伏見大手筋商店街

  • 納屋町商店街

  • 業務スーパー 大手筋店

  • スーパーマーケットバロー 下鳥羽店

  • フレスコ スマイル 大手筋店

  • コーナン伏見大手筋店

  • 京都市立伏見南浜小学校

  • 京都市立桃陵中学校

  • ふしみ大手筋動物病院

  • 伏見桃山総合病院

  • 京都市 伏見区役所


★3路線4駅利用可能★
★ペット飼育可能マンション★

価格 3,430万円
間取り 3LDK
専有面積 65.56m2(19.83坪)
所在階 10階/RC造 地上14階建て
築年月 2008年10月(平成20年10月)
所在地 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
交通
京阪本線 伏見桃山」駅 徒歩14
近鉄京都線 桃山御陵前」駅 徒歩15
京阪本線 中書島」駅 徒歩16
JR奈良線 桃山」駅 徒歩25
  • 担当者のおすすめポイント

    石川 洋介

    主任

    京阪、近鉄、JRの3線の4駅が利用できる立地です。大手筋商店街も近く、ホームセンターや公園も近くにあります。空家ですのでお客様の目で、ゆっくり、しっかりとご覧ください。

  • 伏見桃山営業所 専用ダイヤル

    物件名と価格をお伝えいただくとスムーズです。

    0120-39-1341

    午前10時~午後6時(毎週火・水曜日定休)

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管理費等
7,300円/月
修繕積立費
13,110円/月
その他費用
-
向き
バルコニー面積
11.87m2(3.59坪)
現況
完成済 空室
駐車場
空無
建物構造
RC造
総戸数
83戸
管理会社
セントラルライフ株式会社
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
セントラル総合開発株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
備考
文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域
引渡
即時
取引態様
媒介

情報更新日 2026年1月14日
次回更新予定日 2026年2月20日

設備・条件

2沿線以上利用可 高層階 陽当り良好 LDK15畳以上 バリアフリー MM(マルチメディア)コンセント 24時間換気システム 全居室収納 トランクルーム 浴室乾燥機 追焚機能 温水洗浄便座 ワイドバルコニー 駐輪場 バイク置場 宅配ボックス エレベーター 敷地内AED有 ディンプルキー ダブルロックドア 眺望良好 即入居可 ペット可 アルコーブ
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 高速インターネット対応 / 電気:あり
フラット35・S適合証明書 / フラット35適合 / 市街地が近い / 前面棟無 / 隣接建物距離2m以上 / 2沿線以上利用可 / 高層階 / 陽当り良好 / 通風良好 / ハイサッシ採用 / LDK15畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / MM(マルチメディア)コンセント / 間接照明 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / フットライト / 24時間換気システム / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クッションフロア / 全居室収納 / クローゼット / トランクルーム / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / グリル / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / 高温差湯式 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / ワイドバルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / 高速ネット対応 / インターネット対応 / 駐輪場 / バイク置場 / 宅配ボックス / エレベーター / 敷地内AED有 / オートロック / モニター付オートロック / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器(報知器) / リバーサイド / 山が見える / 眺望良好 / フラット35Sに対応 / 即入居可 / 年度内入居可 / ペット可 / アルコーブ

物件周辺環境

最寄駅 伏見桃山駅

伏見桃山駅

1266m(徒歩16分)

最寄駅 桃山御陵前駅

桃山御陵前駅

1524m(徒歩20分)

最寄駅 中書島駅

中書島駅

1192m(徒歩15分)

最寄駅 桃山駅

桃山駅

1977m(徒歩25分)

最寄駅 伏見大手筋商店街

伏見大手筋商店街

1021m(徒歩13分)

最寄駅 納屋町商店街

納屋町商店街

753m(徒歩10分)

最寄駅 業務スーパー 大手筋店

業務スーパー 大手筋店

591m(徒歩8分)

最寄駅 スーパーマーケットバロー 下鳥羽店

スーパーマーケットバロー 下鳥羽店

893m(徒歩12分)

最寄駅 フレスコ スマイル 大手筋店

フレスコ スマイル 大手筋店

1217m(徒歩16分)

最寄駅 コーナン伏見大手筋店

コーナン伏見大手筋店

268m(徒歩4分)

最寄駅 京都市立伏見南浜小学校

京都市立伏見南浜小学校

1309m(徒歩17分)

最寄駅 京都市立桃陵中学校

京都市立桃陵中学校

1782m(徒歩23分)

病院 ふしみ大手筋動物病院

ふしみ大手筋動物病院

25m(徒歩1分)

最寄駅 伏見桃山総合病院

伏見桃山総合病院

636m(徒歩8分)

最寄駅 京都市 伏見区役所

京都市 伏見区役所

1097m(徒歩14分)

最寄駅

イオン 伏見店

1069m(徒歩14分)

最寄駅

伏見幼児園

981m(徒歩13分)

幼稚園・保育園

みどり保育園

1105m(徒歩14分)

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